1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市天王寺区
56.8万円/㎡
前年比-12.5%
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上本町東シティハウス
大阪府大阪市天王寺区味原町
大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩2分
1993年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,906万円
68.0万円/㎡
2,693
3,502
4,310
5,118
AI査定結果
推定相場価格
3,906万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,502万円〜4,310万円
60.9万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月15日
上本町東シティハウス
3,980万円（69.3万円/㎡）/ 3階 / 57.46㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 3,980万円 | 69.3万円 | 3階 | 57.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 3,680万円 | 62.9万円 | 10階 | 58.53㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/08/30 | 2,990万円 | 55.1万円 | 5階 | 54.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/02 | 3,180万円 | 58.6万円 | 5階 | 54.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 53.1万円 | 3階 | 54.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/06 | 3,080万円 | 56.8万円 | 3階 | 54.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 3,080万円 | 56.8万円 | 3階 | 54.23㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は60.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 上本町東シティハウス 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅2分 | 3,980万円 | 69.3万円 | 57.46㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/17 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 3,980万円 | 69.2万円 | 57.48㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,280万円 | 72.3万円 | 59.16㎡ | 2S | 2階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/30 | ベルデフラッツ真田山公園 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅9分 | 3,860万円 | 65.9万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/02 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,680万円 | 65.3万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/08 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ベルアーバニティ天王寺真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅8分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/26 | グラン・ドムール真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.32㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/11 | パーク・ハイム真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 4,480万円 | 71.5万円 | 62.68㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/03 | エイナ夕陽丘 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 3,250万円 | 53.4万円 | 60.85㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/02 | ベルデフラッツ真田山公園II 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 2,700万円 | 52.2万円 | 51.7㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/12 | グラン・ドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/28 | エトーレ真田山公園 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅7分 | 3,800万円 | 60.0万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/01 | ユニ・アルス真田山南 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅3分 | 2,798万円 | 55.8万円 | 50.15㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市天王寺区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して22%割高です。
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大阪府大阪市天王寺区小橋町
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ホワイトレジデンス
大阪府大阪市天王寺区小橋町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 5分
1974年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造
天王寺サンハイツ
大阪府大阪市天王寺区北河堀町
JR大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩 7分
1978年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
ライオンズマンション鶴橋
大阪府大阪市生野区鶴橋五丁目
近鉄大阪線 / 鶴橋駅 徒歩 11分
1992年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造
天王寺スカイハイツ
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
JR大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩 5分
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